Potenza Picena (Macerata-MC)

Prezzo: 165.000 €
Codice: 7575

POTENZA PICENA -In zona strategica e molto ricercata, caratterizzata prevalentemente da soluzioni singole e bifamiliari, vicino al centro, alle scuole ed ai servizi, proponiamo graziosa casa singola su 2 livelli con giardino.

Alla proprietà si accede dal cancello pedonale in ferro zincato dove la corte pavimentata accompagna all'ingresso principale dove il disimpegno fa da filtro alla zona giorno del piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno con doccia ed accesso al box di 15 mq; il piano primo raggiungibile dalla scala in muratura è disposto da 4 camere da letto matrimoniali , bagno e ripostiglio.

La costruzione risale al 1962 e poi ristrutturata nel 1978 in cui è stata rivista la divisione degli ambienti, sostituiti gli impianti e la pavimentazione con piastrelle di ceramica e parquet nelle camere. Il bagno al piano terra è stato ristrutturato nel 2015.

La casa è munita di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, di una nuova caldaia installata nel 2019, di infissi in doppio vetro legno (non troppo recenti ) e del decalcificatore dell’acqua potabile che riduce la presenza di calcare nell’impianto idrico.

L’impianto termoidraulico a metano a radiatori è stato sostituito (non eliminato) dalle 3 stufe a pellet presenti nell’immobile, che garantiscono un notevole risparmio economico assicurando temperature più “gradevoli”.

La casa è circondata dalla corte di 200 mq. di cui il giardino può essere utilizzato da zona relax per leggere un libro, prendere il sole, far colazione, pranzi e cene all’aperto in compagnia di amici, attrezzarlo di giochi per i più piccoli o semplicemente per hobby di giardinaggio.

Attualmente l’immobile è abitabile e si presenta in discrete condizioni anche se necessita di qualche lavoro di ammodernamento relativo a pavimenti e rivestimenti, è consigliata una diversa distribuzione degli ambienti, ed un rifacimento impianti.....lavori che possono trasformare questa abitazione in una vera chicca usufruendo dei bonus ristrutturazione fino al 110%.

Questa abitazione di 194 mq. (97 piano terra +97 piano primo) oltre il sottotetto, può essere facilmente mutabile da casa singola a bifamiliare ed è un opportunità unica per chi desidera abitare nella completa indipendenza, a 5 minuti (7 km.) dal mare, nei pressi di tutti i confort, o per chi vuol creare una soluzione ricettiva (Bed & Breakfast) molto richiesta in zona.

Descrizione immobile

  • Metri quadri: 194
  • Mq. Garage: 15
  • Classe Energ.: In corso di valutazione
  • Soffitta
  • Giardino: Mq 200
  • Corte esclusiva
  • Piano: Su piu' Livelli
  • Ingresso: Indipendente
  • Non ammobiliato
  • Cucina: Abitabile
  • Soggiorno
  • Box
  • Anno di costruzione: 1962

Foto immobile